적당한 아파트 가격

 

 

 

도대체 아파트 가격이 왜 거품이라는 거지?

 

 어떤 사람들은 이런 이야기를 합니다.

 지금 집값이 뭐가 이상하다는 거지? 상하이는, 홍콩은, 런던은,

 세계의 각국 주요 도시들을 가리키면서 그런 이야기를 합니다.

 


 보통 개발도상국에서, 산업개발 자금을 얻기 위해서 쓰는 것이,

 부동산 가격을 올리는 겁니다. 부동산 가격이 올라가면, 그것을

 담보로 대출을 받을 수 있기 때문이죠.

 


 1차 산업 위주의 나라에서 2차 산업으로 넘어가는 과도기는 다음과

 같아요. 우선 정책적으로 농사를 지어서 먹고 살기 힘들게 만듭니다.

 우리나라에서는 박정희가 그렇게 만들었죠. 60대 이하 사람들은

 잘 모르겠지만, 70대 어르신들은 박정희 시대 때 도시로 상경하지

 않으면 먹고 살기 힘들었다는 것을 잘 알고 있을 겁니다.

 


 그러면 도시에 사람이 몰리고, 집 수요가 늘어납니다. 당연히

 부동산 가격, 택지 가격, 집 가격이 올라갑니다.  계속해서 도시로

 사람이 몰리면 몰릴수록 가격은 올라가고, 그런 정책을 쓰기 전에

 정부와 밀담을 해서 그 지역에 땅을 사둔, 기업 혹은 권력자들이

 돈을 벌고, 그 땅을 담보로 값싸게 대출을 받아서, 사업을 하던,

 정치에 돈을 쓰던 합니다. 왜냐하면, 중공업을 일으키기 위해서는

 대규모 자금이 필요하니까요.

 


 여튼 이렇게 해서 기반을 닦고, 해외에서 투자자금을 조달하면서

 산업은 점점 커지고, 일자리가 많아지니까, 더 많은 사람들이 유입

 하고, 집이 부족하니까, 집값 땅값은 계속 오릅니다.

 언제까지? 경제 성장속도가 더디어질때까지.

 

 

 그럼 그 다음에는 어떻게 될까요? 경제 성장이 더뎌지면, 일자리

 늘어나는 속도가 줄고, 사람 몰리는 현상이 약해지면서, 집값은

 제자리를 지키거나 정말 찔끔찔끔씩 오릅니다. 맨날 종북종북 입에

 달고 사는 사람들이 좋아하는 그 자본주의의 기본 경제원칙에 의하면

 말이죠.

 


 이 때부터는 분배정책을 펴서, 내수 기반을 확대하고, 기업은 벌어들인

 돈으로 연구개발을 하고 신상품을 만들고, 신사업에 투자하면서,

 신성장 동력 산업으로 넘어가게 되죠. 분명히 노무현 정권까지는 이런 식으로 경제가

 운영이 되었는데, 이명박 들어오면서 거꾸로 돌아가기 시작합니다.

 


 새누리 정권 10년 동안 경제 성장률 3% 어쩌구 저쩌구 하는데,

 정권이 4대강이니 뭐니 해서 공적자금을 쏟아부은 돈을 제외하면,

 결국 한국은 미국 서브 프라임 사태를 기준으로 마이너스 성장을 한 셈입니다.

 

 박근혜가 정권을 잡고, 무능력한 자들이 정부를 운영하면서 이 마이너스

 성장은 더 심해졌고, 급기야 작년에 경제성장율 구하는 방식을 바꿉니다.

 


 원래 명목성장율 - 물가상승률 = 실질성장율(경제성장률) 이었고,

 2014년까지는 실질성장률을 경제성장률로 사용하였지만, 2015년도부터는

 명목성장률을 경제성장률로 계산하고 있습니다. 그러니까 물가상승률이 빠진

 거죠. 이명박 정권보다 더 많은 공적자금을 투입한 박근혜 정권이죠.

 또 많은 돈을 찍어내서 일반 서민들은 고물가에 시달리고 있지요.

 2014년도까지 사용했던 경제성장율 공식을 쓴다면, 사실상 우리 나라의

 경제성장률은 -2~-3% 수준입니다. 매년 경제의 규모가 줄어들고 있죠.

 


 경제의 규모가 줄어들면, 일자리는 당연히 줄어들고, 그것은 일자리가 많이

 몰려 있는 도시에서 파급이 큽니다. 일자리를 잃은 사람들은 비싼 도시에서

 거주하기 힘드므로, 지방으로 내려가거나, 임금이 더 낮은 일자리를 구해서

 도시에서 비참하게 생활해야 하죠.

 


 그러니까 우리나라는 대체적으로 2007년도 이후부터 약 10년간 경제의

 규모가 줄어들었다는 이야기랍니다. 경제의 규모가 줄었다는 것은

 여러분에게 돌아오는 파이의 총량이 줄었다는 이야기죠. 거기에다가 

 지니계수, 엥겔지수가 커진다는 것은, 불평든 분배가 되어진다는 이야기고,

 그것은 여러분의 지갑에 들어오는 현금의 양이 현저하게 줄어들었다는

 이야기입니다.

 


 일자리 줄고, 수입도 줄고, 경제는 실제적으로 마이너스 성장을 하고

 있고, 매년 수출의 규모는 15~30%씩 줄어드는 상황에 약 10년을

 노출되었는데 집값은 오르고 있죠.

 


 현재 한국의 경제력은 1998년 IMF 수준보다 더 낮은 1990년 초반정도의

 수준입니다. 급여수준, 복지수준, 언론수준, 정부정책수준등등 여러분의

 삶의 질을 결정하는 여러가지 지표를 봤을 때, 1970년대 중후반 수준입니다.

 박근혜 뽑아놓고, 여러분들은 현대식 1970년대에 살고 있는 셈이죠.

 


 잠재성장률은 거의 0%에 도달하고 있으므로, 가까운 미래에 경제가 성장

 하지도 못하거니와, 초저출산으로 인해서, 내수 역시 살아날 가망성이

 없고, 많은 사람들인 최저 임금조차 벌지 못하는 자영업에 목을 매달고

 있고, 이들이 자산을 담보로 받은 대출이 어마무시하기 때문에, 한국은

 최소 10년 이상 경제가 나자빠질 수밖에 없습니다

 


 그러니까, 원래 지금 집값은 1990년 초반의 수준을 이루어야 정상이랍니다.

 1990년 초반에 서울에 아파트는 낙후된 지역은 5천만원이면 샀고,

 강남은 2억 정도면 살 수 있었죠. 하지만, 물가등등 여러가지를 고려했을 때,

 25평형 기준으로 서울의 평균 집값은 1억 5천 내외가 적당한 수준입니다.

 지금 한국의 경제 상황을 봤을 때 말이죠.

 


 근데, 서울의 25평형 평균 집값은 4억~5억 사이입니다.

 경제력과 맞지 않게 집값이 높은 것을 우리는 거품이 끼었다고 합니다.

 적당한 집값의 2~3배에 가까운 금액이 거품이 낀 거죠.

 소득 대비 주택가격을....PIR이라고 합니다.

 서양에서는 PIR 값이 5가 되면 버블이 끼었다고 합니다. 그리고 미국의

 서브모기지 사태가 터졌을 때, PIR 값이 5.5 정도 였습니다.

 한국 서울은 PIR 은 13.0 수준입니다.

 평균 집값 5억 치고, 13.0 이라는 것은 서울 가정의 평균소득이 4천만원

 수준이라는 이야기죠. 요러니까, 대출 받아 집사면 은행의 노예가 되는

 겁니다.

 


 집을 사는 거 이외에, 인간다운 삶을 위한 문화생활, 자녀 양육에

 들어가는 비용, 각종 경조사에 들어가는 비용, 일자리를 얻지 못하는

 노쇠한 부모를 부양하는 비용을 다 따진다면, 집값은 여러분 소득의

 4배 이상을 넘어가면 안된답니다. 주택을 사는 것에 그 이상의 돈을

 소비하면, 집을 사는 거 이외의 다른 부분들이 심각하게 쪼그라 들 것이고

 이런 사람이 많으면 많을수록 결국 내수가 쪼그라 들고, 불경기가 오고,

 살기 힘든 세상이 되는 겁니다.

 


 다음 정권에서는

 이제 집이 투기 대상이 아니라,

 온전히 집으로서의 역할을 하게끔 정책을 펼쳤으면 좋겠군요.

 그래야, 당신들의 자녀도 좀 더 인간답고, 행복하게 살 지 않을까 싶어요.

 


 수고하세요.

 

 

 

출처:

http://bbs1.agora.media.daum.net/gaia/do/debate/read?articleId=1250177&bbsId=D125&pageIndex=1

Twilight (new***)




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호오포노포노 - 불행한 기억과 마음, 감정, 고정관념 등을 정화하여 치유하고 문제를 해결하여 풍요와 자유를 누리는 방법



본문에서 글쓴이가 말하는 것이 100% 맞는다고 단정하지 않으며 만에 하나 틀린 부분이 있을 수도 있다는 것을 전제합니다.


호오포노포노

호오포노포노를 하는 방법은 쉽고 간단합니다. 마음속으로 조용히 다음과 같이 말해보세요.



'미안합니다   용서하세요   (감사합니다)   사랑합니다'


지속적으로 꾸준히 수시로 해야합니다. 별거 아닌 것 같지만 생각보다 큰 효과를 얻을 수 있습니다.

여기서 '미안합니다 용서하세요 (감사합니다) 사랑합니다' 라고 말하는 것은 '모든 것을 덮고 무조건 용서하고 사랑합시다' 라는 그런 뜻이 아닙니다. 불행한 기억과 마음, 감정, 고정관념 등을 정화하고 치유하기 위해서 하는 것입니다.

'미안합니다 용서하세요 (감사합니다) 사랑합니다' 이 말을 하면 불행한 기억과 마음, 감정, 고정관념 등을 정화하고 치유하는 효과가 있습니다.

이렇게 하면 마음과 감정이 정화되고 치유되어 마음이 편안해지고 감정에서 벗어날 수 있게 됩니다. 감정에서 벗어나면 문제의 원인을 볼 수 있게 되고 원인을 제거하여 문제를 해결 할 수 있게 되는 것입니다.

호오포노포노는 불행한 기억과 마음, 감정, 고정관념 등을 정화, 치유하고 문제의 원인을 제거하여 문제를 해결하는 것입니다. 불행한 기억과 마음, 감정, 고정관념 등이 모든 문제의 원인이라는 것이지요.

이러한 문제의 원인을 제거하기 위해서 마음속으로 자기 자신에게 조용히 '미안합니다 용서하세요 (감사합니다) 사랑합니다'라고 말하는 것입니다.


미안합니다   용서하세요   (감사합니다)   사랑합니다


나사또

'미안합니다 용서하세요 (감사합니다) 사랑합니다' 라고 말하는 것이 내키지 않는다면


'나는 나를 사랑합니다' 라고 말하는 것도 좋습니다.


호오포노포노와 함께 나사또를 추천합니다. 나사또는 마음 속으로 또는 소리를 내서 '나는 나를 사랑합니다 또 나는 나를 사랑합니다' 라고 말하는 것입니다. 나사또를 하면 호오포노포노를 하는 것과 거의 같은 효과를 얻을 수 있으며 수시로 끊임없이 해야하는 것 등 방법은 같습니다.

(나사또는 호오포노포노와 마찬가지로 글쓴이가 창안한 것이 아님을 밝힙니다.)


내면의 소리와 느낌 그리고 떠오르는 영감

호오포노포노와 나사또를 할 때 가장 중요한 것중 하나는 내면과의 연결입니다. '미안합니다 용서하세요 (감사합니다) 사랑합니다' 또는 '나는 나를 사랑합니다' 라고 말할 때는 내면과의 연결이 다른 때보다 더 잘 이루어지는데 이때 집중하고 있으면 '내면의 소리와 느낌 그리고 떠오르는 영감'을 얻기가 훨씬 더 쉬워집니다.

호오포노포노와 나사또를 할 때 '내면의 소리와 느낌 그리고 떠오르는 영감'에 집중하기 바랍니다. 호오포노포노와 나사또를 할 때 내면의 소리와 느낌, 영감을 얻을 수도 있습니다. 영감은 어느 순간 번뜩이며 뇌리를 스치면서 떠오르는 생각, 영상 등으로 찾아오는데 내면의 소리와 느낌과 동시에 또는 연결되어 오기도 합니다. 또한 '양심의 소리'도 내면으로부터 나옵니다.

그렇지만 내면의 소리와 느낌, 영감을 얻는 것에 집착하지는 않아야 합니다. 호오포노포노와 나사또를 할 때 '내면의 소리와 느낌 그리고 떠오르는 영감'을 놓치지 않도록 집중하는 것이 필요하지만 집착하게 되면 오히려 내면의 소리와 느낌, 영감을 얻을 수 없게 됩니다.

또한 자신의 이기심에서 나온 것을 내면의 소리와 느낌 또는 영감으로 오해하게 되는 경우도 있을 수 있으니 주의가 필요합니다.

내면의 소리와 느낌, 영감을 얻는 것은 처음에는 쉽지 않고 분명하지 않을 수도 있습니다. 그렇지만 '내면의 소리와 느낌 그리고 떠오르는 영감'에 집중하면서 호오포노포노와 나사또를 꾸준히 하면 어느 순간부터 점점 쉬워지고 분명해지게 될 것입니다.

내면의 소리를 듣고 그것을 용감하게 실천할 때 우리는 어떤 즐거움과도 비교할 수 없는 진정한 '창조의 기쁨'을 누릴 수 있습니다. 그렇게 가슴(내면)에서 시키는 것을 실천할 때 의식이 더욱 성장하며 자신감이 더 커지고 마음이 더 크고 강해집니다. 단지 그것이 내면이 아닌 자신의 이기심에서 나온 것일 수도 있으니 주의할 필요가 있습니다.

 

 




단기 4342년(서기 2009년)~

행세성각




블로그 원문:

http://theworldeveryonehappy.tistory.com/1153



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시험대 오른 '박근혜표 복지', 체감온도 높이려면..
'눈덩이 빚'에 짓눌린 삶, '주빌리은행' 빚탕감으로 새출발

"대부업체 소멸시효 악용 채권 추심 성행..법원 방치"

공짜 돈의 위력 - 다른 복지 접근방법 제시
프리드리히 에버트재단 초청 강연회 <독일의 사회민주주의 현황과 개혁논의> 녹취록 전문 <진보정의당>
이런 댓글 받는게 또 글쓴이의 기쁨 아니겠니? - 현 정치 상황에서 당장 뭘 해야 되느냐?
국정원의 부정적 이미지 전 세계로 확산 - 간첩 증거조작, 대선개입
뉴스타파 17회 - 국정원의 맨 얼굴 (2013.8.23) / 대선개입
노무현의 이적행위, 새누리의 이적행위!! - 북방한계선(NLL), 국정원 대선 개입
대한민국(세상)을 바꾸는 가장 좋은 방법
<투표는 정치를 바꾸고 우리나라(세상)를 바꾸는 가장 강력한 방법> - 국민투표제도, 국민들의 열망과 요구
깨어있는 시민 / 좋은 세상 / 대한민국(세상)을 바꾸는 방법 / 올바른 판단과 지혜로운 표현 방법
토론, 논의, 논쟁 그리고 느린 민주주의의 가치
지금까지 5개의 당적을 가졌습니다. <통합진보당> - 경선부정 사태, 진성당원제(기간당원제)
유시민입니다. 당의 혁신을 원하는 당원이 생각해 볼 문제들 <통합진보당> - 경선부정 사태, 대중적 진보정당, 혁신


[보도자료] 천호선 대표 “철도파업 자초, 정말 미래 없는 것은 오히려 朴” <정의당> - 철도민영화
종묘공원의 박카스 아줌마들 이야기 - 그런 쓸쓸한 모습, 보편적 복지의 필요성
다시 뜨거워진 촛불 열기 "국정원 대선 개입 박근혜 책임져야"
대화록의 진실5 “북의 체제붕괴는 우리에게 좋은 일인가?” - 남북통일
대화록의 진실7 “서해평화협력특별지대를 살려야 한다” - 남북관계, 남북평화, 남북통일
대화록의 진실4 “친미(親美)국가도 자주(自主)를 할 수 있는가?” - 2007 남북정상회담, 친미와 친미주의, 반미와 반미주의
[논평] 이정미 대변인, 국정원의 선거개입과 여론조작 의혹, 신속하고 철저한 수사를 촉구한다 <진보정의당> - 2012 대선
세종시는 충청도만의 문제가 아닌 모든 국민을 위한 것 - 국민참여당, 행정중심복합도시, 국가균형발전, 수도권과밀화해소
세종시 필사적으로 막는 이유 - 수도권 부동산 폭락(버블붕괴)
■독일 거주 한인학자의 4대강사업 비판■ - 대운하, 환경파괴, 생태계파괴, 홍수와 지하수고갈, 수질악화
4대강 사업의 5대 허구를 밝힌다! - 홍수, 물부족, 수질, 일자리, 죽은강
추모사업회, 민주통합시민행동, 시민주권모임에 대하여(야권대연합-후보단일화, 범국민정치참여)
MB의 미디어법 바로 알기
다문화 선동의 본질 - 외국인 노동자
우리 소통위!! 충격 애국동지 여러분 이거 봐주세요
장자연 리스트를 살포한 네티즌들을 잡아들이겠단다.
정말 명문입니다 (언소주, 조중동절독/광고주불매/삼성불매)
대한민국<100년 국부> 일본에 넘기려하네! (핵융합기술 인공태양 핵융합로 ITER 토카막 KSTAR)
국가생명윤리위 승인은 ‘편파적’ (황우석의 줄기세포)
경찰의 불법적 단속과 폭력진압에 대한 대응책(행정소송)
전라도 혐오증이 문제다 - 지역감정 문제의 핵심은 보수(?)정권의 경상도와 전라도 등의 지역차별
깨달음의 민족 - 한민족의 역사와 정신 (한국, 배달국, 단군조선-고조선 등)




나는 나를 사랑합니다

나는 나라와 민족을 사랑합니다

나는 인류를 사랑합니다




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Posted by 행세성각
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